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三季度房产新增贷款首次出现负增长

中国消费者维权网 作者:admin 点击:
银监会近日发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》(下称《报告》)显示,三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长,同时银监会表示,未来将继续强化房地产贷款的风险防控。 《报告》显示,截至2011年三季度末,商业银行总资产余额达83.3

银监会近日发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》(下称《报告》)显示,三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长,同时银监会表示,未来将继续强化房地产贷款的风险防控。
  
  《报告》显示,截至2011年三季度末,商业银行总资产余额达83.3万亿元,资产组合中,各项贷款余额为43.0万亿元,比上季末增加1.1万亿元,同比增长16.7%。各类商业银行中,资产余额同比增长最快的是农村商业银行,增幅达43.1%;其次是外资银行和城市商业银行,增幅分别为29.6%和27.5%。前三季度,商业银行累计实现净利润8173亿元,比去年同期增加2138亿元,同比增长35.4%。平均资产利润率为1.38%,平均资本利润率为22.1%,同比分别上升0.17个和0.98个百分点。资本充足率方面,三季度末,商业银行加权平均资本充足率12.3%,加权平均核心资本充足率为10.1%。其中,323家商业银行资本充足率均超过8%。
  
  《报告》表示,银监会持续加强重点风险领域的监管工作。一是继续强化房地产贷款的风险防控,针对当前房地产市场的形势,银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化,增加风险排查和实地走访频度,全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况,加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理。二是继续加强地方政府融资平台贷款的规范清理,继续推动银行业金融机构进一步化解平台贷款风险。一方面,继续严格把控平台贷款的审慎准入标准;另一方面,规范整改存量,继续落实动态台账管理、补足抵质押担保、合同补正、严格分类处置、风险资本和拨备计提等风险管理和抵补措施。三是严防民间借贷风险向银行体系蔓延。为防范民间借贷风险向银行体系蔓延,银监会要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火墙,同时,继续认真落实“三个办法一个指引”等贷款新规,切实做好贷款“三查”和全流程管理,防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场。四是进一步加强对城市商业银行等中小银行的监管力度,引导其制定科学的发展目标和市场定位,不断提升经营管理水平,为维护地方金融秩序和社会经济稳定发挥重要作用。
  
  《报告》称,随着国家房地产调控政策的推进,目前部分城市房屋销售量已经出现下滑,房价有所回落,土地流拍或底价成交现象明显增多,开发企业资金链普遍趋紧。
  
  统计显示,三季度商业银行新增贷款投向冷热分明,主要集中于三大领域:个人贷款(占比29.4%)、批发和零售业(占比29%)、制造业(占比28.4%)。房地产业新增贷款环比首次出现负增长。统计同时显示,个人消费贷款保持良好增长态势。住房按揭贷款和信用卡透支贷款是个人消费贷款的两大主体。三季度末,住房按揭贷款整体不良贷款率仍保持低位,为0.32%,比年初下降0.05个百分点
 

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